LL552 – ขายที่ดินพร้อมโกดัง 52 ไร่ ติดถนนเอกชัย ใกล้พระราม 2 สมุทรสาคร
โอกาสทองสำหรับนักลงทุนด้านโลจิสติกส์ ศูนย์กระจายสินค้า และอุตสาหกรรม

พิกัด: ติดถนนเอกชัย ฝั่งขาออก ต.โคกขาม อ.เมือง จ.สมุทรสาคร

รายละเอียดทรัพย์สิน

• เนื้อที่รวม: 52 ไร่ 16 ตร.ว. (โฉนดพร้อมโอน)
• ลักษณะพื้นที่: ถมแล้วเต็มพื้นที่ บดอัดแน่นกว่า 20 ปี พร้อมใช้งาน รองรับรถบรรทุกและคอนเทนเนอร์ 40 ฟุตได้สบาย
• ประวัติการใช้งานเดิม: เจ้าของเดิมใช้เป็น ลานจอดรถคอนเทนเนอร์ และดำเนินธุรกิจด้านโลจิสติกส์เต็มรูปแบบ
• โกดังรวมพื้นที่ใช้สอย: ประมาณ 6,300 ตร.ม.
• อาคารที่ 1 : โกดัง + สำนักงาน 2 ชั้น (3,600 ตร.ม.)
• อาคารที่ 2 : โกดัง 1,500 ตร.ม.
• อาคารที่ 3 : โกดัง 1,200 ตร.ม.
• อาคารสำนักงานด้านหน้า: 2 ชั้น ติดถนนเอกชัย ประมาณ 400 ตร.ม.
• โครงสร้างพื้นแข็งแรง: พื้นวางตัวหนอนรองรับน้ำหนักรถบรรทุกและคอนเทนเนอร์ขนาดใหญ่
• ไฟฟ้า: ระบบ 3 เฟส 3,630 KVA (หม้อแปลง 1,500 KVA x 2, หม้อแปลง 630 KVA x 1)
• น้ำประปา: การประปาส่วนภูมิภาค อ.เมือง สมุทรสาคร
• หมายเหตุ: หากผู้ซื้อไม่ต้องการสิ่งปลูกสร้าง เจ้าของสามารถรื้อถอนออกให้ได้ทั้งหมด (ใช้เวลาประมาณ 2–3 เดือน)

ทำเลศักยภาพสำหรับธุรกิจโลจิสติกส์

• ติดถนนเอกชัย (เส้นหลักเชื่อมสมุทรสาคร–กรุงเทพฯ)
• เพียง 1 กม. ถึงถนนพระราม 2 – เส้นทางหลักไปท่าเรือคลองเตย, แหลมฉบัง และ EEC
• ทางด่วนถนนพระราม 2 คาดว่าจะเปิดใช้งาน ปลายปี 2568 – ต้นปี 2569 เพิ่มความสะดวกและรวดเร็วในการขนส่งอย่างมาก
• ใกล้ มหาชัยเมืองใหม่, นิคมอุตสาหกรรมสินสาคร, แหล่งโรงงาน และแรงงาน
• ล้อมรอบด้วยศูนย์กระจายสินค้าหลายแห่ง และห้างสรรพสินค้าชั้นนำ

จุดเด่นสำหรับนักลงทุนโลจิสติกส์

• พื้นที่ขนาดใหญ่พัฒนาได้หลายรูปแบบ เช่น
• ศูนย์กระจายสินค้า (Distribution Center)
• ศูนย์ขนส่งสินค้าระดับภูมิภาค
• คลังสินค้าอุณหภูมิเย็น (Cold Storage)
• นิคมอุตสาหกรรมขนาดย่อม (Mini Industrial Estate)
• ถนนหลักกว้าง รถคอนเทนเนอร์เข้าออกสะดวก
• พื้นที่โกดังพร้อมใช้งานทันที ลดเวลาและต้นทุนพัฒนา