รายละเอียดย่อ :

อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น เนื้อที่ 60 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 772 ตร.ม. โครงสร้างแข็งแรง พร้อมชั้นลอยและดาดฟ้า ฟังก์ชั่นสามารถปรับเปลี่ยนได้หลากหลาย สามารถประกอบกิจการและพักอยู่อาศัยได้ การเดินทางสะดวก สามารถเข้าออกได้หลากหลายเส้นทาง ทั้งถนนสะแกงาม, ถนนพระราม 2, ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล และถนนกาญจนาภิเษก

รายละเอียดทั้งหมด :

1. อาคารพาณิชย์ 3 คูหา ขนาดใหญ่ พื้นที่ใช้สอยมากถึง 772 ตร.ม.

อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น จำนวน 3 คูหา หน้ากว้างรวม 12 เมตร ลึก 20 เมตร บนเนื้อที่ดิน 60 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 772 ตารางเมตร ซึ่งถือว่ามีขนาดใหญ่กว่าอาคารพาณิชย์ทั่วไปในพื้นที่อย่างชัดเจน ทำให้สามารถจัดสรรพื้นที่ใช้งานได้อย่างคุ้มค่า ไม่ว่าจะเป็นโรงงานขนาดเล็ก โกดังสินค้า ธุรกิจออนไลน์ หรือปรับเป็นห้องเช่าเพื่อสร้างรายได้ในระยะยาว

2. โครงสร้างแข็งแรง เสริมเสาเข็ม รองรับการใช้งานธุรกิจ

บริเวณชั้น 1 มีการเสริมเสาเข็มเพิ่มเติม เพื่อเพิ่มความแข็งแรงของโครงสร้าง ทำให้พื้นอาคารมีความมั่นคง เหมาะสำหรับการใช้งานที่ต้องรองรับน้ำหนักมาก เช่น การวางเครื่องจักร งานผลิตบางประเภท รวมถึงสามารถปรับใช้เป็นพื้นที่สต็อกสินค้า โกดังขนาดเล็ก หรือพื้นที่ดำเนินธุรกิจภายในอาคารได้อย่างมีประสิทธิภาพ นอกจากนี้ยังสามารถใช้เป็นพื้นที่จอดรถยนต์ส่วนตัวภายในอาคารได้อีกด้วย

3. ฟังก์ชั่นภายในอาคารยืดหยุ่น ใช้ได้ทั้งการทำธุรกิจและอยู่อาศัยในที่เดียว

   - ชั้น 1 พื้นที่กว้าง ต่อเติมเต็มพื้นที่ รองรับการใช้งานธุรกิจได้หลากหลาย

ภายในชั้น 1 มีการต่อเติมเต็มพื้นที่ โดยบริเวณด้านหน้าอาคารมีการตีทะลุหากัน 2 คูหา ทำให้เกิดพื้นที่ใช้งานกว้าง ส่วนอีก 1 คูหา ถูกกั้นแยกเป็นพื้นที่เก็บของ และบริเวณด้านหลังของอาคารชั้น 1 มีการตีทะลุเชื่อมหากันทั้ง 3 คูหา ทำให้มีพื้นที่ด้านหลังกว้างและใช้งานได้สะดวก

   - ชั้นลอย ต่อเติมเพิ่มพื้นที่ใช้สอย แบ่งสัดส่วนห้องทำงานและห้องพักได้อย่างลงตัว

บริเวณชั้นลอยมีการต่อเติมพื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติม ประกอบด้วย 2 ห้องนอน และ 2 ห้องทำงาน (กั้นด้วยประตูกระจกขอบอลูมิเนียม) สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความต้องการ เช่น ห้องทำงานส่วนตัว หรือห้องประชุม และมีห้องน้ำ 1 ห้อง ทำให้สามารถใช้พื้นที่ได้อย่างเป็นสัดส่วน

   - ชั้น 2 โถงขนาดใหญ่ ปรับใช้งานได้หลากหลาย

ชั้น 2 เป็นพื้นที่โถงขนาดกว้าง สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันการใช้งานได้หลากหลาย เช่น ใช้เป็นพื้นที่สต็อกสินค้า พื้นที่ทำงาน หรือสามารถกั้นเป็นออฟฟิศได้หลายห้องตามความต้องการ นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ระเบียงและห้องครัวขนาดใหญ่บริเวณด้านหลังอาคาร ซึ่งสามารถจัดเป็นพื้นที่พักผ่อน พื้นที่รับประทานอาหารได้ 

    - ชั้น 3 มีหลายห้องนอน เหมาะสำหรับพักอาศัยหรือห้องพักพนักงาน

ชั้น 3 ประกอบด้วย 5 ห้องนอน และ 2 ห้องน้ำ พร้อมพื้นที่ระเบียงด้านหลังขนาดใหญ่ สามารถใช้เป็นที่พักอาศัย หรือปรับเป็นห้องพักสำหรับพนักงานหรือผู้เช่าได้

   -  ชั้นดาดฟ้า มีหลังคาคลุม พร้อมใช้งานเป็นพื้นที่อเนกประสงค์

บริเวณชั้นดาดฟ้ามีการทำหลังคาคลุมเรียบร้อย ช่วยลดความร้อนจากแสงแดด และมีเหล็กดัดพร้อมก่อผนังเพิ่มเพื่อความปลอดภัย สามารถใช้เป็นพื้นที่พักผ่อน พื้นที่สันทนาการ หรือพื้นที่กิจกรรมต่าง ๆ อีกทั้งยังสามารถออกแบบกั้นห้องเพิ่มเติมในอนาคตได้

4. พื้นที่ด้านหลังอาคารโปร่งโล่ง ร่มรื่น พร้อมทางเข้าออกอีกฝั่งของซอย

ด้านหลังอาคารเป็นพื้นที่เปิดโล่ง ทำให้ตัวอาคารมีความปลอดโปร่ง ไม่อึดอัด และมีความร่มรื่นจากต้นไม้ อีกทั้งยังสามารถเข้าออกได้จากซอยสะแกงาม 35/3 แยก 2 ช่วยเพิ่มความสะดวกในการเข้าถึงพื้นที่ด้านหลังอาคาร หากมีการปรับพื้นที่เพิ่มเติมสามารถรองรับการจอดรถได้ประมาณ 3-4 คัน ซึ่งถือเป็นข้อได้เปรียบของอาคารพาณิชย์ที่มีทางเข้าออกได้มากกว่าหนึ่งด้าน ทำให้การใช้งานอาคารมีความยืดหยุ่นมากขึ้น

5. ทำเลดี เชื่อมต่อถนนหลักหลายสายของโซนพระราม 2

ตัวอาคารตั้งอยู่ในซอยสะแกงาม ทำเลศักยภาพของโซนพระราม 2 สามารถเดินทางเข้าออกได้สะดวก เชื่อมต่อถนนสายสำคัญ ได้แก่ ถนนพระราม 2 ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล และถนนกาญจนาภิเษก ทำให้เข้าถึงแหล่งอุตสาหกรรม โรงงาน และแหล่งงานจำนวนมาก เหมาะอย่างยิ่งสำหรับใช้เป็นโกดังสินค้า คลังสินค้าออนไลน์ หรือทำห้องเช่าสำหรับพนักงานในพื้นที่

*** ราคาขาย 8,200,000 บาท ***

สนใจติดต่อ K.เจมส์ RE/Max GreenWay

เบอร์โทร : 062-996-9524

Email: chairat.greenway@gmail.com

รับฝากขายอสังหาริมทรัพย์พื้นที่ กัลปพฤกษ์ ราชพฤกษ์ กาญจนาภิเษก เพชรเกษม พุทธมณฑลสาย 1 พุทธมณฑลสาย 2 ฟรีค่าใช้จ่ายทางการตลาด