???? P41 | ขาย / ให้เช่า อาคาร 3 ชั้น 624 ตร.ม. บนที่ดิน 77 ตร.ว. ประชาสงเคราะห์ 2 ดินแดง

???? ทำเลใจกลางเมือง เชื่อมต่อดินแดง – รัชดาฯ – พระราม 9
???? ค่าเช่า 125,000 บาท/เดือน
???? ราคาขาย 27 ล้านบาท
???? เจ้าของเป็นผู้กำหนดราคาและเงื่อนไข

นี่ไม่ใช่แค่ "โกดัง" แต่เป็นอาคารที่สามารถนำไปต่อยอดได้หลากหลายรูปแบบ สำหรับคนที่กำลังมองหาพื้นที่ทำธุรกิจในกรุงเทพฯ

ตัวอาคารสูง 3 ชั้น พร้อมดาดฟ้า พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 624 ตร.ม. บนที่ดิน 77 ตร.ว. มีพื้นที่ใช้สอยหลายชั้น และมีปล่องลิฟต์ว่างสำหรับติดตั้งลิฟต์ขนของตามความเหมาะสม

???? จอดรถด้านหน้าได้ประมาณ 3 คัน
???? หากต้องการพื้นที่เพิ่มเติม สามารถเช่าพื้นที่จอดรถด้านหลังได้ประมาณ 10 คันขึ้นไป

???? การเดินทางเข้า-ออกสะดวก เชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง ทั้งซอยประชาสงเคราะห์ 2 และรัชดาซอย 3 โดยลักษณะการเข้า-ออกของรถควรพิจารณาตามขนาดรถและสภาพพื้นที่จริง

⭐ จุดเด่นของทรัพย์
• ที่ดินประมาณ 77 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอยประมาณ 624 ตร.ม.
• อาคาร 3 ชั้น + ดาดฟ้า
• มีปล่องลิฟต์สำหรับขนของ
• มีพื้นที่จอดรถด้านหน้า
• สามารถเช่าพื้นที่จอดรถเพิ่มเติมด้านหลังได้
• ผังเมืองสีน้ำตาลเข้ม ย.9-14
• เข้า-ออกได้หลายทาง
• ใกล้รัชดาฯ พระราม 9 และดินแดง
• ประมาณ 1.5 กม. จากเซ็นทรัล พระราม 9 และทางด่วนศรีรัช

???? แล้วอาคารแบบนี้เหมาะกับธุรกิจอะไร?

ด้วยทำเลและพื้นที่ใช้สอย ผมมองว่าน่าสนใจสำหรับผู้ประกอบการหลายกลุ่ม เช่น

???? ธุรกิจขายสินค้าออนไลน์ / E-Commerce
ใช้เป็นสำนักงาน + สต๊อกสินค้า + แพ็กสินค้า + จุดกระจายสินค้าในเมือง

???? สำนักงาน + คลังสินค้า
เหมาะกับธุรกิจที่ต้องการให้ทีมงานทำงานในเมือง และมีพื้นที่เก็บสินค้าอยู่ในอาคารเดียวกัน

???? ร้านอาหาร / ครัวกลาง
อาจเหมาะกับธุรกิจอาหารที่ต้องการพื้นที่ผลิตหรือเตรียมสินค้า รวมถึงธุรกิจ Delivery แต่ต้องตรวจสอบข้อกำหนดด้านการใช้ประโยชน์อาคาร ใบอนุญาต และระบบระบายอากาศก่อนดำเนินการ

???? Studio / Content Creator / Production
พื้นที่หลายชั้นสามารถนำไปออกแบบเป็นสตูดิโอ ถ่ายภาพ ถ่ายวิดีโอ หรือพื้นที่สร้างคอนเทนต์ได้ โดยขึ้นอยู่กับการปรับปรุงและการใช้งานที่ได้รับอนุญาต

????️ Showroom / Flagship Store
สำหรับแบรนด์ที่ต้องการพื้นที่แสดงสินค้าและสำนักงานในกรุงเทพฯ

???? Creative Space / Event Space
สามารถนำพื้นที่มาปรับแนวคิดเป็นพื้นที่จัดกิจกรรม เวิร์กช็อป หรือพื้นที่สร้างสรรค์ได้ ทั้งนี้ต้องตรวจสอบข้อกฎหมายและข้อกำหนดการใช้อาคารให้เหมาะสม

???? หรือจะพัฒนาเป็น "สถานที่เช็กอิน" รูปแบบใหม่ในย่านดินแดง–รัชดาฯ ก็เป็นอีกหนึ่งไอเดียที่น่าลองคิด เพราะตัวอาคารมีความสูง 3 ชั้น มีดาดฟ้า และอยู่ในทำเลที่เชื่อมต่อย่านธุรกิจและแหล่งไลฟ์สไตล์ของกรุงเทพฯ

สำหรับผม จุดที่น่าสนใจของทรัพย์นี้คือ...

"พื้นที่ดินไม่ใหญ่ แต่ได้พื้นที่ใช้สอยเยอะ และอยู่ในทำเลเมือง"

อสังหาริมทรัพย์ลักษณะนี้ในกรุงเทพฯ ชั้นในไม่ได้หาได้ง่ายนัก โดยเฉพาะทรัพย์ที่สามารถนำมาปรับใช้เป็นทั้งพื้นที่ธุรกิจ สำนักงาน สต๊อกสินค้า หรือพัฒนาเป็นธุรกิจรูปแบบใหม่ได้

ใครกำลังมองหาอาคารในเมืองที่ไม่ได้จำกัดตัวเองไว้แค่การใช้งานแบบเดียว
P41 อาจเป็นทรัพย์ที่ควรเข้ามาดูสถานที่จริง และลองวางแผนธุรกิจของคุณลงไปบนพื้นที่แห่งนี้ครับ

???? ติดต่อสอบถาม / นัดชมสถานที่
คุณต๋อง สุริยา
โทร / Line: 096-824-9454
???? กรุณาแจ้งรหัสทรัพย์ P41

???? รับฝากขาย–เช่า
ที่ดิน | โกดัง | โรงงาน | อาคารพาณิชย์ | อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
ต๋อง สุริยา อสังหาริมทรัพย์