15 ข้อที่คนกำลังจะขายบ้านหรือคอนโด มองข้าม จนทำให้ขายไม่ออก

เข้าชม 😲  2187 ครั้ง, ประกาศเมื่อ 25 ก.พ. 2560

หลายคนคงอาจสงสัยว่าทำไม ลงประกาศขายบ้าน หรือ คอนโด ต้องนานแล้วทำไมขายไม่ได้ซักทีวันนี้ทางเว็บ urbanthailand ได้ทำการรวบรวมข้อมูลมาให้ เพื่อนบ้านทุกท่านที่กำลังต้องการจะ ขายบ้าน นั้น เข้ามาอ่านเพื่อให้รู้ว่าสิ่งไหนที่เราควรแก้เพื่อให้ขายบ้านหรือคอนโดได้เร็วขึ้น

1.ใช้แสงไฟสร้างอารมณ์ให้กับบ้านหรือคอนโดของเรา และเปลี่ยนหลอดไฟที่ให้มันแสงสว่างในโทนสีขาวออก แล้วเปลี่ยนเป็นใช้หลอดไฟที่ให้แสงสีเหลือง หรือโทนสีแดงนิดๆ แทน เนื่องจากหลอดไฟที่ให้แสงสว่างในโทนสีขาวนั้นแม้จะแสดงถึงความรู้สึกอบอุ่น แต่มันก็จะทำให้มองเห็นข้อบกพร่องเล็กๆ น้อยๆ ภายในบ้านที่ซ่อนไว้ได้อย่างชัดเจน

2.ทำความสะอาดหน้าต่าง การทำความสะอาดหน้าต่างให้ดูใหม่เอี่ยม ก็ถือเป็นตัวช่วยชั้นดีที่ทำให้บ้านดูสะอาด และห้องต่างๆ ก็ดูสดใสขึ้น

3.ใส่ใจในรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆของบ้านหรือคอนโดของเรา คุณลองเปลี่ยนพวกฐานสวิตซ์ไฟ เต้ารับที่เสียบปลั๊กไฟ ที่อาจเกิดความสกปรกจากรอยนิ้วมือ หรือมีสีเหลืองเพราะผ่านการใช้งานมาอย่างยาวนาน ขัดทำความสะอาดพวกมือจับ หรือเครื่องเงินต่างๆ รวมไปถึงทำความสะอาดกระจก รอดขูดขีดบนผนังด้วย

4.ทำบ้านหรือคอนโดของเรา ให้ดูมีบรรยากาศแห่งการต้อนรับ ปูพรมเช็ดเท้าไว้ตรงหน้าประตูทางเข้า หากมีฝุ่น ผง หรือคราบสกปรกก็ควรขจัดและทำความสะอาดมันเสีย

5.อย่าลืมสนามข้างบ้านเรานั้นก็สำคัญ สนามข้างบ้านถือเป็นอีกจุดขายสำคัญของบ้าน เพราะสนามข้างบ้านใช้เป็นได้ทั้งที่จัดกิจกรรม วางโต๊ะกาแฟและเก้าอี้ดีๆ สักตัว ช่วยสร้างบรรยากาศแห่งการพักผ่อนที่ดีให้กับบ้าน

6.ใช้สีอย่างสร้างสรรค์ การเพ้นท์สีห้องสองห้องติดกันให้มีสีเหมือนกันจะช่วยทำให้เห็นแบบแปลนห้องได้อย่างชัดเจน นอกจากนั้นเวลาเลือกสีทาห้องควรเลือกสีเดียวกับผ้าแขวน หรือจะเลือกซื้อผ้าแขวนต่างๆ ในห้องให้เข้ากับสีผนังห้องก็จะเป็นการดี นอกจากนั้นควรที่จะเลือกสีและแพทเทิร์นหรือลายตกแต่งห้องนอนหลักกับห้องอาบน้ำให้เป็นสีเดียวกัน เพราะมันจะทำให้บ้านดูหรูขึ้น

7.แต่งตัวให้เฟอร์นิเจอร์ของคุณเสียใหม่ จำไว้ว่าห้องที่โล่งๆ แสดงถึงบ้านที่ดูไม่มีราคา ดังนั้นคุณอาจจะไม่ต้องถึงกับเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ใหม่ แต่คุณเพียงจัดห้องรับแขกให้ดูสวยงามด้วยการเปลี่ยนปลอกหมอนให้เข้ากับผ้าปูโต๊ะ หรือผ้าบุเก้าอี้

8.ทำของประดับในบ้านให้ดูใหม่ ผนังบ้านไม่ใช่สิ่งเดียวที่คุณจะต้องทำให้มันดูใหม่ด้วยการเพ้นท์ ประตูหน้าต่างสีมอซอจะทำให้ห้องดูน่ารักน้อยลง ดังนั้นการทาสีสิ่งของเหล่านี้ใหม่จะทำให้ห้อง หรือบ้านของคุณน่าสนใจยิ่งขึ้น อย่างเช่นการทาสีเฟอร์นิเจอร์ไม้เป็นสีสว่างๆ จะช่วยขับสีให้ห้องและบ้านใหม่ขึ้น

9.ใช้กลิ่นช่วยเพิ่มบรรยากาศ แต่เดิมเราอาจใช้กลิ่นของการปรุงอาหารทำให้บ้านมีบรรยากาศอบอุ่น น่าอยู่ แต่ในปัจจุบันเราสามารใช้กลิ่นสังเคราะห์ประเภทกลิ่นวนิลา กลิ่นลาเวนเดอร์เพิ่มบรรยากาศให้ห้องนอนและห้องอาบน้ำ ก็จะช่วยให้ห้องและบ้านน่าอยู่

10.ทำให้ห้องดูมีขนาดใหญ่ขึ้น การแขวนผ้าม่านเหนือกรอบหน้าต่างจะหลอกตาทำให้เพดาห้องดูสูง โปร่ง การปูพรมที่มีลายทางจะทำให้ห้องดูเหมือนขยายขนาดมากยิ่งขึ้น นอกจากนั้นภายในห้องน้ำ การใช้ผ้าม่านแบบสีสว่าง หรือแบบใสยังทำให้ห้องน้ำที่มีขนาดเล็กดูใหญ่ขึ้นด้วย

11.จัดเก็บตู้เสื้อผ้าให้เป็นระเบียบ ทำชั้นวางของให้เหมาะสมทั้งชั้นวางแบบ DIY ไม้แขวนเสื้อ รวมถึงกล่องต่างๆ จัดเสื้อผ้าให้เป็นระเบียบทั้งแยกประเภท และสี

12.ปรับปรุงบริเวณซักผ้าเสียใหม่ ไม่ว่าคุณจะเตรียมห้องหรือมุมใดมุมหนึ่งของห้องใต้ดินไว้สำหรับเป็นพื้นที่ซักผ้ามันก็ดีทั้งนั้น ขอเพียงคุณมีที่เก็บตะกร้า ถังใส่ของให้เรียบร้อยก็เพียงพอ

13.จัดโรงจอดรถให้เป็นระเบียบ คุณควรมีชั้นวางจักรยาน รวมถึงพวกอุปกรณ์กีฬา นอกจากนั้นควรแบ่งมุมหนึ่งของโรงจอดรถไว้เป็นสถานที่เวิร์คช็อป เพื่อแสดงให้ผู้ซื้อเห็นว่านอกจากการทำหน้าที่เป็นที่จอดรถแล้ว โรงจอดรถยังมีประโยชน์อย่างอื่นด้วย

14.เตรียมการไว้สำหรับการสอดแนม ผู้ซื้อบ้านจะต้องเปิดดูตู้เย็น แอบดูตู้เก็บยาและตรวจเช็คใต้ซิงก์ล้างจาน หรือซิงก์ล้างหน้าของคุณอย่างแน่นอนดังนั้นเช็คให้แน่นอนว่าพื้นที่ในบริเวณนี้คุณจัดไว้อย่างเป็นระเบียบเรียบร้อย

15.เรื่องฮวงจุ้ยนั้รก็สำคัญ การเชื่อเรื่องฮวงจุ้ยก็เป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้ห้องหรือบ้านของคุณได้รับความสนใจจากผู้ซื้อ ดังนั้นควรหลีกเลี่ยงการตั้งเฟอร์นิเจอร์สีดำไว้เผชิญหน้ากับทางเข้าบ้าน ปิดประตูห้องน้ำให้เรียบร้อย และไม่วางสิ่งของจำพวกเตียง โซฟาหันหน้าไปยังหน้าต่างเป็นต้น

ที่ว่ามานั้นก็แค่ส่วนหนึ่งเท่านั้น สิ่งที่จะช่วยให้ขายได้ยังมีอีกมากมายทั้ง ทำเลที่ตั้งของบ้าน การคมนาคมและอื่นๆอีกมา ทางเราก็จะมีมาให้อ่านอีกมากเพื่อช่วยให้เพื่อนบ้านของเรานั้นได้อ่านกันให้พอจะเป็นแนวทางในการ ลงประกาศขายบ้านต่อไป

ที่มา http://home.sanook.com/4081/